2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
102.1万円/㎡
前年比+12.3%
福岡市中央区
100.3万円/㎡
前年比+4.4%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
オープンレジデンシア大濠公園
福岡県福岡市中央区大手門二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩5分
2023年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より16.5%割高
相場
3,649万円
104.9万円/㎡
2,243
3,180
4,117
5,055
AI査定結果
推定相場価格
3,649万円
104.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,180万円〜4,117万円
91.4万円/㎡〜118.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月5日
オープンレジデンシア大濠公園
4,250万円（122.2万円/㎡）/ 11階 / 34.78㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は105.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 4,250万円 | 122.2万円 | 11階 | 34.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 3,850万円 | 110.7万円 | 11階 | 34.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 3,450万円 | 99.2万円 | 9階 | 34.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,390万円 | 97.5万円 | 4階 | 34.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 3,490万円 | 100.3万円 | 4階 | 34.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 3,598万円 | 103.5万円 | 4階 | 34.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,800万円 | 109.3万円 | 12階 | 34.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,680万円 | 105.8万円 | 10階 | 34.78㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/02 | 3,498万円 | 100.6万円 | 7階 | 34.78㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/23 | 3,680万円 | 105.8万円 | 11階 | 34.78㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/27 | 3,488万円 | 100.3万円 | 11階 | 34.78㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/27 | 3,598万円 | 103.5万円 | 6階 | 34.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 3,250万円 | 93.4万円 | 8階 | 34.78㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/06 | 3,780万円 | 108.7万円 | 11階 | 34.78㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/18 | 3,780万円 | 115.2万円 | 11階 | 32.82㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/04 | 3,490万円 | 100.3万円 | 8階 | 34.78㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 3,600万円 | 103.5万円 | 8階 | 34.78㎡ | 1LDK | - |
| 2024/01/25 | 3,880万円 | 111.6万円 | 11階 | 34.78㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/06/30 | 3,950万円 | 113.6万円 | 11階 | 34.78㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は103.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | オープンレジデンシア大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅5分 | 4,250万円 | 122.2万円 | 34.78㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/24 | アクロス大濠公園プレミアフォート 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅1分 | 3,280万円 | 99.5万円 | 32.96㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/14 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 5,200万円 | 123.0万円 | 42.27㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/14 | デュオヴェール大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,950万円 | 92.0万円 | 32.08㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/02 | クリオラベルヴィ赤坂 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 3,400万円 | 101.6万円 | 33.46㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/27 | インプレスト天神オークタワー 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅9分 | 3,480万円 | 92.0万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 8階 / 19階建 | 北西 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/27 | アクロス六本松リル・グレイス 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 4,280万円 | 98.7万円 | 43.35㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/19 | オープンレジデンシア天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 3,490万円 | 102.3万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/18 | オープンレジデンシア薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 5,800万円 | 136.3万円 | 42.54㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/12 | ブラントン薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 4,350万円 | 126.8万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/16 | デュ・レジア薬院スタンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅7分 | 3,300万円 | 99.6万円 | 33.12㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 北西 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/10 | ミスモ天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 3,880万円 | 116.3万円 | 33.37㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/15 | アクロス天神セントラルグロー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅6分 | 3,099万円 | 94.2万円 | 32.91㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/08 | CLUBTHE.薬院ステーションタワー 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 3,850万円 | 98.9万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 11階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/06 | オープンレジデンシア薬院南 福岡市中央区平尾三丁目 | 薬院駅8分 | 3,690万円 | 92.3万円 | 39.99㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/03 | DuoVeel薬院 福岡市中央区高砂一丁目 | 渡辺通駅9分 | 3,280万円 | 103.1万円 | 31.81㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/18 | デュオヴェール薬院est 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅7分 | 3,190万円 | 95.6万円 | 33.37㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/04 | オープンレジデンシア渡辺通 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅7分 | 3,240万円 | 94.6万円 | 34.25㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/08 | アクロス薬院レジーナガーデン 福岡市中央区高砂二丁目 | 薬院駅9分 | 3,899万円 | 106.4万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | デュオヴェール平尾 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 3,180万円 | 93.9万円 | 33.88㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北東 | 2023年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で12.3%上昇、福岡市中央区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して21.8%割高です。
販売中の類似マンション
藤和シティコープ平尾駅前
福岡県福岡市中央区那の川二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩 2分
2023年築 / 15階建 / 92戸 / RC造
エクセレンス天神
福岡県福岡市中央区那の津一丁目
地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩 10分
1980年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
サーパス桜坂
福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩 3分
2000年築 / 9階建 / 48戸 / RC造
ネオハイツ薬院
福岡県福岡市中央区薬院三丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院大通駅 徒歩 5分
1986年築 / 12階建 / 123戸 / SRC造
マンション鳥飼
福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 10分
1973年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
チサンマンション第3博多
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩 3分
1974年築 / 11階建 / 79戸 / SRC造
カーサ大濠
福岡県福岡市中央区六本松三丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 7分
1974年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
ライオンズマンション赤坂
福岡県福岡市中央区赤坂二丁目
地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩 7分
1979年築 / 8階建 / 65戸 / SRC造
スコーレ赤坂
福岡県福岡市中央区赤坂一丁目
地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩 1分
1982年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
平尾ビル
福岡県福岡市中央区平尾二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩 5分
1972年築 / 10階建 / 64戸 / RC造
ローズマンション大名
福岡県福岡市中央区大名一丁目
地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩 6分
1974年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
エバーライフすの子小前
福岡県福岡市中央区港二丁目
地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩 6分
1983年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造
大濠ハイツ
福岡県福岡市中央区六本松三丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 8分
1977年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
ライオンズマンション平尾
福岡県福岡市中央区平尾二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩 6分
1979年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造